Pytanie - kupno mieszkania & kredyt

Czy ktos moze mi powiedziec cos na temat kupna mieszkania i wziecia kredytu.Jak to wszystko tu przebiega

A moze ktos zna osobe ktora mogla by doradzic(Polak)

Sam jeszcze nie przeszedlem calego pocesu kupna mieszkania, ale tak na poczatek moge poradzic zebys udala sie do brokera:)
U niego otrzymasz wszystkie informacje dotyczace kredytu. Sam "kosztorys kedytowy" nic nie kosztuje wiec nie ma problemu.
Brokera znajdziesz w prawie kazdej agencji nieruchomosci np. Pattison, czy Sara Mains. Te agencje zaoferuja ci pomoc w znalezieniu mieszkania, ale warto tez szukac samemu na takich stronach jak :
http://www.zoopla.co.uk/
http://www.rightmove.co.uk/
Oczywiscie zarejestruj sie w kilku agencjach i czekaj na oferty.Agencja pobiera prowizje dopiero jak zdecydujesz sie na kupno mieszkania przez ta agencje.

Teraz pozostaje kwestia czego tak dokladnie szukasz i czy chcesz tam mieszkac czy kupujesz pod wynajem. Warto zdecydowac sie na samym poczatku, to ulatwia sprawe.

Istnieje wiele czynnikow wplywajacych na decyzje zakupu danego mieszkania, jednym z nich jest niz demograficzny co wplywa na jakosc mieszkan ktore ludzie beda chcieli kupywac za np 20 lat, podejrzewam ze mieszkania w blokach stana sie malo atrakcyjne.

Idz przede wszystkim do banku, w ktorym masz konto i zapytaj o swoja zdolnosc kredytowa. Im wiecej masz wkladu wlasnego tym lepiej (to oczywiste). W naszym przypadku oferta banku (Lloyds) byla o wiele korzystniejsza niz to co nam zaproponowali w Sarah Mains czy Pattinsonie. Jak wszystko pojdzie w banku ok to dostaniesz mortgage cerificate z kwota jaka bank Ci pozyczy - pozniej kolejne wyzwanie, znalezienie odpowiedniego mieszkania (domu)...

mortgage certificate

A Ja proponuje sprawdzic oferty kredytowe innych. Polecam ta strone

http://www.lcplc.co.uk/best-buys/

Proszę kliknąć także na 'show others deals'.

Do swojego banku mozna isc po certifikat zeby bylo czym machać w agencji nieruchomości, ale i tak dopiero pożyczka przyznana na konkretny dom otwiera drogę do dalszych czynności.

Glowne pytania to jaki dom i jako pozyczke mamy brac - tracker, fixed rate , oczywiscie im wyzszy wklad wlasny tym latwiej o kredyt i lepsze warunki.

Rysiek

Dzieki za informacje:)A moze mi ktos powiedziec czy potrzebny jest rezydent :cheer:

nas o rezydenta nikt nie pytal, tak na prawde to najwazniejszy jest wklad wlasny no i ile sie zarabia - oczywista oczywistosc

najlatwiej jest dostac kredyt w swoim banku, widza ile wplywa co tydzien, nam kazali przyniesc 2 ostatnie payslipy tak dla formalnosci, powiem jeszcze, ze pani z agencji mieszkaniowej szukajac dla nas w internecie najlepszej opcji (czyli najtanszej) zaproponowala nam o wiele gorsze warunki niz lloyds

jeszcze jedno - o rezydenta nie pytali ale jednak chyba ze 3 lata trzeba pracowac w UK

licza sie dochody i wklad wlasny a nie zaden rezydent ,warto dowiedziec sie jaka pomoc na ta chwile oferuje rzad dla kupujacych pierwszy raz chodzi o np.open market homebuy lub podobne programy ktore wciaz sie zmieniaja wiec trzeba sprawdzac na biezaco..

Cała procedura zajeła nam zaledwie 5tyg, znaleźlismy dom umówilismy sie w banku LLoyds dowiedziec sie czy mamy zdolnosc, spotkanie trwało jakies 2 godziny wszytsko zostało wyliczone, po czym udalismy sie do agencji gdzie tez nam zrobili kalkulacje w wielu bankach mimo tego najtansza i tak była 50funciaków wieksza niz w lloyds.
W banku powiedzieli ze mamy lepsze oprocentowanie bo mamy u nich swoje konto,
Notariusza tez nam polecił bank mieli jakas fajna oferte i kosztowało nas to zaledwie 150f. a w agencji chceli jakies 750f Na drugim i ostatnim spotkaniu podpisalismy wszytskie dokumenty, wpłacilismy depozyt czekalismy kilka dni i dostalismy klucze:)

Agunia napisał(a):Dzieki za informacje:)A moze mi ktos powiedziec czy potrzebny jest rezydent

Hejka! Napewno nie musisz byc rezydentem!Kupilismy dom a tych dokumentow nie mamy:)

potrzebne są papiery z home office i możesz wziąć kredyt w banku w którym nie masz konta
1. umów sie w jakim kolwiek banku najpierw na wizytę z mortgage adviser to nic nie kosztuje a zobaczysz jak masz zdolność kredytowa dostaniesz morgage promes,jest terminowa> i z tym szukaj domu chyba że juz cos masz na oku i zarejestruj sie w wydziale wyborczym to bardzo podnosi twoją zdolność kredytową

My mielismy lepsze oferty kredytowe z innych instytucji niz nasz bank. Oferty czesto sie zmieniaja, ciagle pojawiaja sie nowe. Zwykle building societies sa tansze niz banki. Warto sie samemu rozejrzec i pogrzebac w necie, zarowno bezposrednio na stronach bankow i building societies jak tez na stronach typu comparethemarket.com. Sa specjalne programy dla kupujacych po raz pierwszy (oferowane przez rzad albo deweloperow). Warto pytac w agencjach lub u deweloperow o shared equity scheme. Jak pisano wczesniej dokument poswiadczajacy rezydenture nie jest wymagany i warto najpierw sprawdzic swoja zdolnosc kredytowa we wlasnym banku, niezaleznie gdzie ostatecznie zlozy sie aplikacje o kredyt.

A niewiecie czy da sie zrobic taki manewr zeby wziasc pozyczke na depozyt ?? Nie wiem czy to przejdzie

A na jaki rodzaj kredytu warto się zdecydować fixed czy tracker? Jaka jest roznica miedzy nimi?

I jak wyglada sprawa z notariuszem? Wszystko zalatwia posrednik czy we wlasnym zakresie?

Pytanie - kupno mieszkania & kredyt

Kto przegląda forum