Szukać domu, ale jak?

Życie codzienne w North East i UK - Newcastle, Sunderland, Darlington, Middlesbrough, Gateshead, Consett...

Cz 06 paź, 2016 12:32

Witam. Szukam raczej domu semi-detached niż flat-u i w związku z tym moje pytanie - co powinnam wiedzieć decydując się na wynajem domu z agencji? Czy można "jakoś" inaczej znaleźć lokum?
Dodam, że obecnie mieszkam w zagrzybionym, pamiętającym chyba czasy Królowej Wiktorii mieszkaniu, które wynajmujemy od "zaprzyjaźnionego" landlorda. Oczywiście, chciałabym znaleźć dom w rozsądnej cenie a także mieszkać w końcu w godnych warunkach :gaah:
Niestety nie mam doświadczenia w tej sprawie, dlatego zwracam się o pomoc do Was.
Przejeżdżam obok wielu tabliczek "to let", "to rent" ale gdy sprawdzam na stronie tejże agencji nie ma tego mieszkania, zastanawiam się jak to jest?
Do tego council tax wynosi nas 162ł/mies. co uważam za przesadę, ale może histeryzuję.
Pomóżcie, proszę.

Irek78
Stara się tutaj zaglądać

  • Posty: 19
  • Dołączył(a): Cz 07 kwi, 2016 09:21

Cz 06 paź, 2016 12:39

A czy rozwazalas dom z councilu?

miley
Początkujący na forum

  • Posty: 8
  • Dołączył(a): N 25 sty, 2015 21:51

Cz 06 paź, 2016 12:45

Agencje biora kase za rejestracje i credit reference check, nastepnie za viewing, a pozniej informuja Cie, ze dom wynajeli komu innemu :P Oczywiscie pieniedzy nie zwracaja i proponuja kolejny platny viewing. Szukaj prywatnych landlordow. Ja znalazlam na Gumtree.

Avatar użytkownika
Jewelir
Rozkręca się

  • Posty: 57
  • Dołączył(a): Wt 09 sie, 2016 14:38
  • Lokalizacja: Sunderland

Cz 06 paź, 2016 13:03

Jeżeli chodzi o council to nie, nie rozważałam tego. Nie wiem czy to ma wpływ, ale jesteśmy tu niecały rok, poza tym nie wiem czy przebrnęłabym przez te wszystkie procedury i słyszałam, że council w szemranych okolicach oferuje mieszkania i wiele innych strasznych historii słyszałam :shock:
Jewelir - załamałaś/łeś mnie! :nosze: Nie miałam o takich rzeczach pojęcia!

Irek78
Stara się tutaj zaglądać

  • Posty: 19
  • Dołączył(a): Cz 07 kwi, 2016 09:21

Cz 06 paź, 2016 14:08

Ja mieszkam w domu z councilu i nigdy nie powiedzialabym, ze to szemrana okolica. Masz do wyboru domy i sama zaznaczasz, ktore Ci sie podobaja. Fakt, stan tych domow jest zazwyczaj oplakany, remont trzeba zrobić ale zyjesz prawie jak na swoim i oszczedzasz na wynajmie. Co do procedur - ja bardzo chętnie pomogę bo przechodzilam przez to 2 razy. To jak dlugo tu mieszkasz raczej nie ma znaczenia, ostatnio jak sprawdzalam trzeba byc min 6 miesiecy. Polecam chociaż przemyśleć

miley
Początkujący na forum

  • Posty: 8
  • Dołączył(a): N 25 sty, 2015 21:51

Cz 06 paź, 2016 14:25

Miley, nie było moim zamiarem nikogo urazić! Przepraszam.
Obawiam się, że skoro mamy Brexit to mieszkania z councilu dla obcokrajowców dodatkowo z krótkim stażem w UK mogą stać się mniej dostępne, ale to są wyłącznie moje przypuszczenia!
Poszerzę swoją wiedzę na ten temat i z pewnością rozważę, tym bardziej, że na Gumtree w okolicy, w której szukam mieszkania są ruiny. Nie, no jest jedno wyjątkowo ładne ale nie wiem czy jesteśmy w stanie udźwignąć 520/mies - i nie wiem ile council taxu...
Bardzo istotnym elementem w tym wszystkim jest to, że w obecnej chwili, delikatnie mówiąc - nie przelewa mi się.

Irek78
Stara się tutaj zaglądać

  • Posty: 19
  • Dołączył(a): Cz 07 kwi, 2016 09:21

Cz 06 paź, 2016 14:37

Nigdy nie mialem problemow z ogladaniem domow do wynajecia i nigdy w zyciu zadna agencja nie chciala ode mnie pieniedzy za obejrzenie domu :shock:
Owszem przy wynajmie wymagana jest rekomendacja z poprzedniego miejsca zamieszkania, czasem sprawdzana historia kredytowa, pobierany jest depozyt, etc, ale nigdy sie nie spotkalem z innymi oplatami. Moglem ogladac tyle domow ile chcialem, nawet negocjowac cene wynajmu i dopiero jak wybralem ktorys, to musialem dokonoc stodownych oplat.
Z gumtree za to mam nieprzyjemne wspomnienia, bo przynajmiej 3 ogloszenia to byla zwykla proba wyludzenia, na szczescie bardzo oczywista.
Mozesz, w dzielnicy w ktorej chcesz wynajac, przejsc sie po lokalnych sklepach. Tam czasem bywaja ogloszenia, zarowno w malych prywatnych sklepach jak i duzych marketach sa zwykle tablice z lokalnymi ogloszeniami.

Avatar użytkownika
Slonick
Weteran

  • Posty: 481
  • Dołączył(a): Pt 15 paź, 2010 15:22

Cz 06 paź, 2016 15:06

Irek78 absolutnie nie poczulam sie urazona tylko wytlumaczylam. Nie chce, zebys miala przeswiadczenie, ze wszystkie councilowskie domy smierdza grzybem i w okolicy jest niebezpiecznie. Mieszkam teraz na scotswood, dookola pelno Polakow, duzo rodzin z dziecmi, starsi ludzie. Niefajne towarzystwo tez sie zdarza ale... gdzie go nie ma?

miley
Początkujący na forum

  • Posty: 8
  • Dołączył(a): N 25 sty, 2015 21:51

Cz 06 paź, 2016 18:28

Slonick, a kiedy ostatnio wynajmowales dom?
Ja przeprowadzalam sie w kwietniu wiec mam dosyc swieze doswiadczenie w szukaniu domu.
Jesli znasz jakies agencje, ktore nie wyciagaja w beszczelny sposob pieniedzy od klienta to sie podziel ktore to.

Irek78 jesli szukasz semi-detached to obawiam sie, ze ponizej £500 bedzie ciezko znalesc.
Ja place £500 i dom jest swietny, ale przyznam, ze bardzo pracowicie szperalam.
Jesli chodzi o council tax to ponad £100, mozesz sie starac o redukcje wtedy moze spasc do £40, a nawet £30.
Z councilu semi-detached marna szansa dostac, jesli nie masz dzieci to wogole wykluczone.
A jesli chodzi o councilowskie okolice to juz kwestia gustow i standardow jakie kto preferuje.

Avatar użytkownika
Jewelir
Rozkręca się

  • Posty: 57
  • Dołączył(a): Wt 09 sie, 2016 14:38
  • Lokalizacja: Sunderland

Cz 06 paź, 2016 19:25

Z tym council taxem to: wiem, że zależy to od powierzchni domu, garażu, a zapewne i gardenu.
Ale 162ł/mies. to przegięcie, za starą ruderę i garaż gdzie "Maluchem" można by wjechać a i to lusterka poobdzierać :mrgreen: gardenu brak :?
Co prawda, liczę każdy grosz, ale odmówię sobie czego innego na to konto, bo mam już dosyć tego grzyba, cieknących okien, karaluchów i do tego z sufitu się leje a nikt nie przychodzi pomimo zgłoszenia awarii. Boję się, że sufit może się zawalić!
Jelwelir, nie drążę, ale chyba w dużym mieście nie mieszkasz, bo sądzę, że mieszkanie o dobrym standardzie np. w Newcastle czy Sunderlandzie kosztuje więcej.
495-500-520/mies. mam mieszkanie w db a czasem bdb standardzie, ale mieszkam w małym miasteczku, tyle że do pracy i na zakupy blisko dlatego chcę tu zostać.
Dziękuję Ci - mam teraz chociaż jakiś obraz kosztu wynajmu, bo nie mam kogo zapytać, niestety.
Kolejna sprawa, że nie mam zbyt wiele czasu - do grudnia chciałabym coś znaleźć, chyba że sufit wcześniej się zawali :shock:

Irek78
Stara się tutaj zaglądać

  • Posty: 19
  • Dołączył(a): Cz 07 kwi, 2016 09:21

Cz 06 paź, 2016 20:06

Osobiscie polecam stronke councilu

https://www.tyneandwearhomes.org.uk

co prawda jest troche formalnosci do zatwienia zamin sie zarejestrujesz ale pozniej mozesz licytowac 3 domy w tygodniu az w koncu ktoras licytacje wygrasz. Domy z councilu z regoly wymagaja remontow ale za to wynajem jest o wiele tanszy niz od prywatnego landlorda.
Powodzenia :P

Avatar użytkownika
konree
Rozkręca się

  • Posty: 48
  • Dołączył(a): N 04 sty, 2015 17:20
  • Lokalizacja: Newcastle

Cz 06 paź, 2016 20:38

Irek78
Jedna z najpopularniejszych metod jest wejscie na np Rightmove.Wybierasz okolice w ktorej szukasz domu,cene i ewentualnie dodatkowe wymagania.Jak Ci spodobala sie chata to umawiasz sie z agencja ktora wystawila nieruchomosc,najlepiej obejrzec kilka chat.Nie wynajmowac pochopnie,najlepiej przespac sie zanim podejmie decyzje :).Chata spodobala sie ? Powiadamiasz agencje,skladasz aplikacje,wplacasz admin fee od £100 do £300 przewaznie ( nie podlega zwrotowi jesli sie wycofasz ),credit check na osobe okolo £30 i....czekasz.Jak wszystko pojdzie dobrze to masz chate-wplacasz w momencie podpisania umowy depozyt i miesiac czynszu z gory...umowa zazwyczaj na minimum 6 miesiecy.Tak to wyglada w skrocie.Mozesz tez od prywatnego landlorda ale wybor duzo mniejszy i roznie z nimi pod katem prawnym bywa.Council to przewaznie porazka,chociaz desperatow nie brakuje.
Aha,i nie czytaj bzdur od Jewelir.

Swistak
Bywalec

  • Posty: 182
  • Dołączył(a): Cz 12 sty, 2012 18:20

Cz 06 paź, 2016 21:33

Bzdura jest placic £100-300 admin fee i JESLI wszystko pojdzie dobrze... :D
Ciekawi mnie Swistak co Ty wiesz skoro twierdzisz, ze roznie bywa z prywatnym landlordem pod katem prawnym :lol:
Kazdy ma swoje doswiadczenie z wynajmem wiec wsadz sobie w tylek swoje porady kto kogo ma sluchac, a kogo nie.

Avatar użytkownika
Jewelir
Rozkręca się

  • Posty: 57
  • Dołączył(a): Wt 09 sie, 2016 14:38
  • Lokalizacja: Sunderland

Cz 06 paź, 2016 22:06

http://www.chroniclelive.co.uk/news/nor ... e-11902269

W councilowych mieszkaniach beda szykowac sie podwyzki.

My ogladalismy wiele mieszkan z agencji I nikt nigdy nie prosil nas o pieniadze. Z reguly jak sie zdrcydujesz na mieszkanie to placisz pieniadze agencji ok. 300-400£ Za czynnosci administracyjne. Jak wszystko przejdziesz (uczciwa agencja nie powinna pobrac od Ciebie pieniedzy jak widza Ze masz niski dochod czy nie przejdziesz credit checku itp itd) to wtedy przed wprowadzeniem wplacasz depozyt I pierwszy miesiac czynszu.

Council tax przychodzi z reguly z pozniejsza data platnosci. Wybieraj mieszkania z grupy a to miesiecznie bez znizek Zaplacisz ok. 100£. Zmierzam do tego Ze to nie jest wydatek ktory musisz poniesc pierwszego dnia gdy sie wprowadzasz.

Tak samo jest z woda (pierwszy rachunek jest z pozniejsza data platnosci) I energia. Jak chcesZ mniej placic Za wode to szukaj mieszkania ktore nie ma licznikow i rynny nie odprowadzaja wody pod ziemie-wychodzi nieco taniej w skali roku.

gigiia
Stara się tutaj zaglądać

  • Posty: 20
  • Dołączył(a): N 18 paź, 2015 19:25
  • Lokalizacja: NCL

Pt 07 paź, 2016 07:40

Zawsze szukalem ogloszen z rightmove lub zoopla i dzwonilem do agencji, ktora wystawiala ogloszenie. Bylem zarowno w tych duzych ogolnokrajowych, jak i malych lokalnych. Nigdy nie bylo problemu z obejrzeniem domu, uzyskaniem informacji o rachunkach (przyblizonych, z danych od poprzednich lokatorow), council tax, itp. Nigdy nikt nie chcial ode mnie pieniedzy za ogladanie domu :O Jedyne co, to nie szukalem najtanszych domow i raczej nie w szemranych okolicach.

Avatar użytkownika
Slonick
Weteran

  • Posty: 481
  • Dołączył(a): Pt 15 paź, 2010 15:22

Następna strona Wyświetl posty nie starsze niż: Sortuj wg

Kto przegląda forum

Użytkownicy przeglądający ten dział: Brak zidentyfikowanych użytkowników i 3 gości

Powrót do Forum ogólne

cron